Никополь

Исполком Никополь

Питання:


Щодо співфінансування ОСББ


Відповідь:


На Ваше звернення стосовно співфінансування багатоквартирного будинку №28 на вул. Першотравнева, повідомляю.

В 2020 році відповідно до Програми сприяння ефективному розвитку багатоквартирних будинків у місті Нікополі на 2018-2023 роки на умовах співфінансування в багатоквартирному будинку за вказаною вище адресою був виконаний ремонт покрівлі та каналізаційного випуску.

Разом з тим інформую, що відповідно до статті 6 Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку», об’єднання (асоціація) вважається утвореним з дня його державної реєстрації.

 При цьому зазначаю, що з прийняттям Закону України від 14.05.2015р. № 417-VIII (417-19) «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» у Законі України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку», положення щодо «передачі/прийняття з балансу/на баланс» будинку виключено.

На підставі Закону України № 417-VIII (417-19), статтю 24 «Колишній власник, на балансі якого перебував багатоквартирний будинок  до  передачі  на  баланс  об'єднанню, бере участь в організації  та  фінансуванні  першого  після передачі на баланс капітального ремонту будинку відповідно до законодавства» виключено.

Згідно з пунктом 2 частини першої статті 7 Закону України № 417-VIII співвласники зобов’язані забезпечувати технічне обслуговування та, у разі необхідності, проведення поточного і капітального ремонту спільного майна багатоквартирного будинку.  Статтею 12 цього Закону встановлено, що витрати на управління багатоквартирним будинком включають, витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку. Витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат.

Посилаючись на статтю 10 Закон України № 417-VIII співвласники приймають рішення щодо управління багатоквартирним будинком на зборах у порядку, передбаченому цією статтею. До повноважень зборів співвласників належить прийняття рішень з усіх питань управління багатоквартирним будинком.

Тому, проведення ремонтних робіт в житловому будинку № 28 на вул. Першотравнева та їх фінансування є обов’язком співвласників багатоквартирного будинку (власників квартир та нежитлових приміщень у цьому будинку).

Видатки на капітальний ремонт будинків, які знаходяться в управлінні співвласників багатоквартирних будинків, можуть передбачатися з місцевого бюджету, у разі затвердження місцевою радою відповідної місцевої програми, на умовах співфінансування, зокрема шляхом надання фінансової підтримки з відповідного місцевого бюджету.

Разом з тим, у випадку нестачі коштів співвласники мають право створити спеціальний фонд для накопичення коштів на виконання ремонту зовнішніх та внутрішніх конструктивних елементів будинків.

Додатково повідомляю, що співвласники на загальних зборах можуть прийняти рішення щодо участі, на умовах співфінансування, у Програмі сприяння ефективному розвитку багатоквартирних будинків у місті Нікополі на 2018-2023 роки.

Для участі у Програмі сприяння ефективному розвитку багатоквартирних будинків у місті Нікополі на 2018-2023 роки та для отримання співфінансування на проведення ремонтних робіт зазначеного житлового будинку керівнику ОСББ «Сонет-28» необхідно надати пакет документів до виконавчих органів Нікопольської міської ради:

  1. Заява на міського голову;
  2. Копія протоколу загальних зборів співвласників про згоду на співфінансування обраного виду робіт;
  3. Довідка про житлові будинки (назва вулиці, номер будинку, рік введення в експлуатацію), що надається на розгляд для співфінансування;
  4. Акт обстеження житлового будинку із фотофіксацією;
  5. Дефектний акт, локальний кошторис (поточний ремонт);
  6. Проектно-кошторисна документація з експертним звітом (капітальний ремонт);
  7. Технічні умови, проектно-кошторисна документація (встановлення загальнобудинкового вузла комерційного обліку);
  8. Висновок гідравлічних випробувань випусків (ремонт каналізаційних випусків);
  9. Довідку з банку про наявність на рахунку коштів на співфінансування робіт;
  10. Довідку з банку про участь у Державній Програмі «теплих» кредитів з зазначенням суми витрат та відшкодування за період використання (у разі участі будинку).

На теперішній час від керівника Вашого ОСББ для участі у Програмі сприяння ефективному розвитку багатоквартирних будинків у місті Нікополі на 2018-2023 роки заяви без пакету документів не надходило.